Immobilienmakler Erlangen

Was macht ein Immobilienverkauf / -kauf in Erlangen aus!?

Die aus neun Stadtteilen bestehende Großstadt Erlangen verfügt über rund 112.000 Einwohner und ist damit die kleinste der acht Großstädte in Bayern. Gemeinsam mit den Großstädten Nürnberg und Fürth bildet sie das Städtedreieck und damit gleichzeitig das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg.

Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sowie die Siemens AG als einer der größten Technologiekonzerne prägen Erlangen schon seit mehreren Dekaden. Darüber hinaus gewährt die Siemens AG der Stadt den Vorteil einer der größen Wirtschaftsstandorte in Deutschland und ist gleichzeitig  einer der größten Arbeitgeber Erlangens.

Auch der Umwelt- und Naturschutz wird in Erlangen bereits seit den 1970ern - zu Beginn der Umweltbewegung in Deutschland - gepflegt und hat einen hohen Stellenwert bei den Einwohnern und der Stadt inne. So verfügt jede Schule in Erlangen über eine eigene Solaranlage, die im "klimaschutzschulenatlas" im Internet dargestellt werden und für den Unterricht an den Schulen genutzt werden. Darüber hinaus wurde bereits im Jahr 2011 ein Solarstadtplan im Internet eingerichtet, in dem in Erlangen bereits installierte Solaranlagen eingetragen werden können. Des Weiteren wurden im Stadtbereich sowohl die Brucker Lache als auch der Exerzierplatz zu Naturschutzgebieten erklärt und stehen gemäß Artikel 7 des Bayerischen Naturschutzgesetzes.

Als Universitätsstadt ist Erlangens Einwohnerbild geprägt von Studenten. Damit ist nicht nur eine dauerhafte Vermietung von Eigentumswohnungen gewährleistet, sondern auch das Interesse von zukünftigen Vermietern ist in Erlangen geweckt. Gerade die zentrale Lage an der A73 sorgt dafür, dass Erlangen schnell erreicht werden kann.

Mit dem sogenannten "Langen Johann" verfügt die Stadt Erlangen über das größte Wohngebäude Bayerns. Das Hochhaus wurde im Stil des Modernismus gebaut, ist 80 Meter hoch und gewährt auf 27 Stockwerken eine Nutzfläche von 24.000 m².

Der Quadratmeterpreis für Einfamilien- und Reihenhäuser in Erlangen ist mit 3.550 Euro vergleichsweise hoch und legte im Relation zum vorherigen Jahr noch einmal um 8,0 % zu. Der Preis für Eigentumswohnung stieg sogar um 7,1 %. Bei einem derzeitigen Mietpreis von durchschnittlich 10,50 Euro pro Quadratmeter, weckt Erlangen schon seit einigen Jahren das Interesse von Kapitalanlegern.

Meißner Immobilien kümmert sich im Vorfeld um eine vollständige Akte an Informationen, um eine verlässliche Aussage zur Rendite bilden zu können. Ziel ist es, auf Fragen von Kapitalanlegern und privaten Kaufinteressenten professionell eingehen zu können, sodass wir hier positive Kaufentscheidungen generieren. Dem Verkäufer stehen wir nicht nur beratend zur Seite; Meißner Immobilien kümmert sich eigenständig um eine Herbeischaffung von fehlenden Dokumenten und Plänen ohne dass der Eigentümer tätig werden muss. Dafür genügt der Abschluss eines exklusiven Maklerauftrages. Als Immobilienmakler in Mittelfranken wissen wir genau, wie die aktuelle Situation auf dem Markt ist und was für Preise erzielt werden können.

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